Prix du m² à
Alan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 444 €/m² 1 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 4 ans, passant de 922 € en 2018 à 575 € en 2022, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec une baisse de 18,79 % entre 2020 et 2022. Au sein des villes du département de la Haute-Garonne, Alan occupait le 277e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 15,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Alan se trouve en Occitanie. On chiffrait à 287 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc le 310e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 83,2 % des habitants. Les maisons constituaient 94,6 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Alan puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
À Alan, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 555 et 1 819 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 555 et 1 819 €/m².
Il fallait compter en moyenne 436 € de taxe foncière à Alan, ou un prorata de 218 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 396 €/m²
1 108 €/m²
1 201
Haute-Garonne (31)
829 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Garonne (31)
1 000 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
2 264 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Garonne (31)
3 338 €/m²
0 €/m²
140
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 516€
126 230€ d’achat
3 286€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Alan vous demandera un investissement total d'environ 129 516 euros. Prévoyez en effet 126 230 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 286 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 009 €, et les impôts 917 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 041€
126 230€ d’achat
9 811€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 136 041 euros : 126 230 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 811 euros. Au sein de ce montant, 7 443 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 009 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Alan. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 4 ans, passant de 922 € en 2018 à 575 € en 2022, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec une baisse de 18,79 % entre 2020 et 2022. Au sein des villes du département de la Haute-Garonne, Alan occupait le 277e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 15,62 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Alan, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16 % des habitants. Par ailleurs, 4,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Alan, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !