Prix du m² à
Aurignac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 396 €/m²
700 €/m² 2 059 €/m²
Appartement
1 108 €/m²
924 €/m² 1 291 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aurignac décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 276 € en 2023 à 1 259 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 530e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,51 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Aurignac compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population totale était de 1 242 habitants en 2021, ce qui la place en 148e position au sein du département de la Haute-Garonne. On comptait 53,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Aurignac. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, on observe 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Aurignac, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 479 à 2 044 €. Il était en moyenne de 1 251,58 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 139e position au sein du département de la Haute-Garonne.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 386,25 €. Il pouvait varier entre 479 et 2 044 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec -1,28 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 1 116,92 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 884 à 1 302 €/m². La valeur foncière d'un appartement fluctue suivant son nombre de pièces : un 3 pièces se vend en moyenne 990,01 €/m², et un 2 pièces 1 179,44 €/m².
Si vous achetiez en juin à Aurignac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 409 €, contre 818 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 444 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Garonne (31)
2 235 €/m²
0 €/m²
234
Haute-Garonne (31)
843 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
96
Haute-Garonne (31)
1 070 €/m²
0 €/m²
459
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
71
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
2 264 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Garonne (31)
2 305 €/m²
0 €/m²
92
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
43
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 248€
166 350€ d’achat
3 898€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Aurignac s'élève à 170 248 €, dont 166 350 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 898 euros, dont 1 329 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 209 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 848€
166 350€ d’achat
12 498€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 178 848 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 166 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 12 498 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 808 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 329 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Aurignac nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aurignac décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 276 € en 2023 à 1 259 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 530e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -10,83 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Aurignac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 45,7 % de locataires, et que 23 % des logements étaient des appartements.
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