Prix de l’immobilier à
Aurignac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
618 €/m² 2 263 €/m²
Appartement
1 351 €/m²
1 351 €/m² 1 351 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aurignac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 21,31 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 2,24 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 264e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Aurignac relève du département de la Haute-Garonne. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 242 habitants, ce qui la place en 149e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 54 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (74 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aurignac. Sur 2022, on comptabilise 17 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Aurignac, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 1 361 et 1 361 € en décembre 2023, et était de 1 361 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 383 €, et pouvait fluctuer de 618 à 2 126 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 555 € à 1 383 €.
À Aurignac, les impôts locaux moyens atteignaient 795 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 397 euros.
Haute-Garonne (31)
680 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Garonne (31)
2 222 €/m²
0 €/m²
234
Haute-Garonne (31)
1 265 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
96
Haute-Garonne (31)
1 071 €/m²
0 €/m²
459
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
71
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Garonne (31)
1 722 €/m²
0 €/m²
92
Haute-Garonne (31)
1 557 €/m²
0 €/m²
43
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 852€
165 960€ d’achat
3 892€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Aurignac est de 169 852 €. Ce montant comprend 165 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 892 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 326 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 206 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 432€
165 960€ d’achat
12 472€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 178 432 euros, répartis entre 165 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 472 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 785 € d'impôts et 1 326 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Aurignac. Cette somme pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour d'Aurignac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aurignac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 21,31 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 2,24 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 264e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation depuis 2 ans, avec un accroissement de 2,24 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aurignac, sachez que le parc immobilier était composé à 22,9 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 45,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aurignac en termes d'investissement immobilier !