Prix du m² à
Aléria (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aléria et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 876 €/m²
1 697 €/m² 3 842 €/m²
Appartement
2 950 €/m²
2 054 €/m² 3 494 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aléria poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 264 € en 2018 à 2 940 € en 2024, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 5,04 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 152e rang au sein des localités du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,34 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Corse (2B), Aléria fait partie de la région de la Corse. On estimait à 2 211 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 16e rang à l'échelle du département de la Haute-Corse. On comptait 47,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 61 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,8 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Sur 2023, on comptabilise 16 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Aléria.
En 2023, à Aléria, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 720 à 5 775 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 848 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 44e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 951,25 €/m² dans la ville. Il fluctuait entre 1 720 et 5 775 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 2018, avec + 30,34 % depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 2,82 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 744,75 €, et pouvait osciller de 2 088 à 3 292 €. Aléria figurait donc parmi les villes les moins chères du département de la Haute-Corse.
Pour un emménagement en milieu d'année à Aléria, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 409 euros, contre 818 € pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
2 846 €/m²
0 €/m²
236
Haute-Corse (2B)
2 398 €/m²
0 €/m²
468
Haute-Corse (2B)
3 852 €/m²
3 994 €/m²
4 128
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
177
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
321
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
196 423€
192 132€ d’achat
4 291€ de frais
À Aléria, vous devrez tabler sur un investissement global de 196 423 € pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces. Ce montant comporte 192 132 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 291 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 396 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 535 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
206 356€
192 132€ d’achat
14 224€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, comptez 206 356 euros d'investissement, comprenant 192 132 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 224 €, dont 11 329 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 535 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvel appartement à Aléria représentera une enveloppe d'environ 26 600 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut augmenter jusqu'à 50 050 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aléria poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 264 € en 2018 à 2 940 € en 2024, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 5,04 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 152e rang au sein des localités du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 799 €/m² en 2022 à 2 940 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aléria, sachez qu'on comptait en 2021 52,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 38,5 % des logements.
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