Prix du m² à
Aléria (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aléria et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 817 €/m²
1 532 €/m² 3 393 €/m²
Appartement
2 866 €/m²
2 484 €/m² 3 344 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aléria poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 151 € en 2018 à 2 874 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 6,41 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Haute-Corse, cette municipalité se classait en 67e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Corse (2B), Aléria est une localité de la région de la Corse. En 2020, sa population était de 2 185 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait donc la 16e position pour ce qui est de la population. Il y avait 46 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 49,6 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Aléria. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe +10 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 866 € à Aléria. Il pouvait varier de 2 321 à 3 393 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 866 €/m² en 2022 à 2 866 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix oscillait entre 1 449 et 3 506 €/m², et atteignait 2 882 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 982 € à 2 882 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 808 € à Aléria. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 404 euros.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 236 €/m²
236
Haute-Corse (2B)
2 625 €/m²
0 €/m²
468
Haute-Corse (2B)
3 655 €/m²
3 154 €/m²
4 128
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
177
Haute-Corse (2B)
2 265 €/m²
0 €/m²
321
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
205 041€
200 620€ d’achat
4 421€ de frais
À Aléria, vous devez prévoir 205 041 € d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 70 mètres carrés, comprenant en moyenne 200 620 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 421 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 458 € de taxes et 1 603 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
215 412€
200 620€ d’achat
14 792€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 215 412 euros, dont 200 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 792 euros, dont 1 603 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 829 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre appartement à Aléria nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 850 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 350 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour d'Aléria.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aléria poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 151 € en 2018 à 2 874 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 6,41 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Haute-Corse, cette municipalité se classait en 67e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a grimpé de 6,41 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Aléria, sachez que le parc immobilier était composé à 32,8 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 53,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aléria !