Prix du m² à
Ghisonaccia (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ghisonaccia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 852 €/m²
2 738 €/m² 4 919 €/m²
Appartement
3 994 €/m²
1 967 €/m² 4 427 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ghisonaccia n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec + 60,21 % en 7 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 14,75 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 96e rang parmi les villes du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,52 % sur 2 ans.
Ghisonaccia se trouve dans la Haute-Corse (2B). Elle compte parmi les localités de la région Corse. En 2021, la municipalité dénombrait 4 248 habitants. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Haute-Corse. Les propriétaires représentaient 49,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 60 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Ghisonaccia connaît un ralentissement. En effet, avec 28 biens vendus sur 2023, on observe 17 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Ghisonaccia s'élevait en moyenne à 3 418,46 €/m², et oscillait entre 1 608 et 5 717 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 448 € en 2018 à 3 418 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 8,89 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 161 à 5 261 € en 2023. En moyenne, il atteignait 3 323,75 €. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette ville figurait donc en 30e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 513,17 €. Il pouvait fluctuer entre 1 608 et 5 717 €. À l'échelle du département de la Haute-Corse, Ghisonaccia occupait ainsi le 15e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Ghisonaccia, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 565 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler était de 282 €.
Haute-Corse (2B)
2 846 €/m²
0 €/m²
236
Haute-Corse (2B)
2 876 €/m²
2 950 €/m²
2 249
Haute-Corse (2B)
1 943 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
78
Haute-Corse (2B)
2 274 €/m²
0 €/m²
256
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
1 453 €/m²
183
Haute-Corse (2B)
3 617 €/m²
3 514 €/m²
3 578
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 295€
398 850€ d’achat
7 445€ de frais
À Ghisonaccia, vous devez tabler sur 406 295 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 398 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 445 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 898 €, les émoluments du notaire pour 3 187 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 914€
398 850€ d’achat
28 064€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 426 914 euros, comprenant 398 850 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 28 064 euros, au sein desquels on retrouve 3 187 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 517 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Ghisonaccia ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ghisonaccia n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec + 60,21 % en 7 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 14,75 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 96e rang parmi les villes du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 12,97 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ghisonaccia ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 27,9 % des logements, et que les locataires représentaient 50,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Ghisonaccia sur le plan de l'investissement immobilier.