Prix du m² à
Allanche (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
917 €/m²
652 €/m² 1 189 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 4 ans, avec une réduction de 67,8 % en 4 ans, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec 30,53 % de réduction entre 2020 et 2022. À l'échelle du département du Cantal, Allanche figurait à la 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,65 % sur 2 ans.
Allanche compte parmi les municipalités du département du Cantal (15), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 794 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 40e position au sein du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les maisons représentaient 87,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 55 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est assez stable à Allanche, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
À Allanche, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour un prix qui fluctuait entre 471 et 2 040 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 471 et 2 040 €/m².
À Allanche, le montant moyen des impôts locaux était de 609 euros. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 304 €.
Cantal (15)
500 €/m²
0 €/m²
94
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
98
Cantal (15)
1 250 €/m²
0 €/m²
155
Cantal (15)
176 €/m²
0 €/m²
94
Cantal (15)
2 264 €/m²
0 €/m²
66
Cantal (15)
965 €/m²
0 €/m²
60
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 120€
127 810€ d’achat
3 310€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Allanche nécessite un investissement global d'environ 131 120 € : 127 810 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 310 €. Au sein de cette somme, 929 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 021 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 727€
127 810€ d’achat
9 917€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 137 727 euros, incluant 127 810 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 917 euros, qui se divisent en 7 536 € d'impôts, 1 021 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Allanche, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 4 ans, avec une réduction de 67,8 % en 4 ans, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec 30,53 % de réduction entre 2020 et 2022. À l'échelle du département du Cantal, Allanche figurait à la 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Allanche. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 79,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 12 % des logements.
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