Prix du m² à
Ambillou-Château (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambillou-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
1 225 €/m² 2 150 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 444 € en 2018 à 1 353 € en 2019.
Tuffalun fait partie du département du Maine-et-Loire (49), et est une localité de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 743 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 86e position au niveau du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,5 %). 93,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Tuffalun. En effet, avec 28 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Tuffalun, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 806,58 € en 2023, et pouvait varier entre 911 et 3 098 €. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 25,14 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 12,38 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 911 à 3 098 €, et qui atteignait 1 806,58 € en moyenne. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette ville occupait ainsi le 87e rang concernant la valeur foncière.
À Tuffalun, la taxe foncière moyenne était de 627 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 313 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 310 €/m²
0 €/m²
825
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 457€
216 790€ d’achat
4 667€ de frais
À Tuffalun, prévoyez un investissement total de 221 457 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 216 790 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 667 €. Au sein de cette somme, 1 575 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 732 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 665€
216 790€ d’achat
15 875€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 232 665 euros, comprenant 216 790 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 875 euros, dont 12 783 € d'impôts, 1 732 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Tuffalun vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 444 € en 2018 à 1 353 € en 2019.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 1 608 € à 1 807 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec un recul de 22,22 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Tuffalun, sachez qu'en 2021, 3,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 24,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Tuffalun du point de vue de l'investissement immobilier.