Prix du m² à
Louresse-Rochemenier (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louresse-Rochemenier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
1 222 €/m² 1 398 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Louresse-Rochemenier se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 025 € en 2021 à 1 783 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 85e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire (49), Louresse-Rochemenier compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 894 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi au 124e rang concernant la population. On comptait 73,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,6 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Louresse-Rochemenier est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 4 ventes de plus qu'en 2022.
À Louresse-Rochemenier, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 854,25 €, et variait de 1 222 à 2 531 €. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec 1,64 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 222 et 2 531 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 854,25 €/m² en moyenne. Le prix diffère selon la taille du logement : 1 857,94 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 988,64 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 105,26 €/m² pour une maison d'une pièce, et 2 344,41 €/m² pour une maison de deux pièces.
Il fallait compter en moyenne 615 € de taxe foncière à Louresse-Rochemenier, ou un prorata temporis de 307 euros pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 615 €/m²
0 €/m²
888
Maine-et-Loire (49)
1 384 €/m²
0 €/m²
465
Maine-et-Loire (49)
1 499 €/m²
1 435 €/m²
7 367
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 265€
222 510€ d’achat
4 755€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Louresse-Rochemenier s'élève à 227 265 euros, comportant 222 510 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 755 euros, qui se partagent en 1 778 € d'émoluments du notaire, 1 617 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 768€
222 510€ d’achat
16 258€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 238 768 euros : 222 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 258 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 778 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 120 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Louresse-Rochemenier vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Louresse-Rochemenier se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 025 € en 2021 à 1 783 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 85e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 885 € en 2022 à 1 854 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 50 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Louresse-Rochemenier, sachez qu'en 2021, 26,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Louresse-Rochemenier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !