Prix du m² à
Annay-sur-Serein (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annay-sur-Serein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
848 €/m² 1 047 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Annay-sur-Serein s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 670 €/m² en 2018 à 589 €/m² en 2020, puis à 788 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 96e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,25 % sur 2 ans.
Annay-sur-Serein est une municipalité de l'Yonne (89), et est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 201 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 263e position parmi les localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,4 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier annaysien est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2020).
À Annay-sur-Serein, un bien se vendait en moyenne à un prix de 787,58 €/m² en 2022. Il pouvait varier entre 284 et 2 347 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 670 € en 2018 à 589 € en 2020, puis à 788 € en 2022.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 284 à 2 028 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 720,83 €. Cette ville faisait donc partie des moins chères du département de l'Yonne.
À Annay-sur-Serein, la taxe foncière moyenne était de 538 euros, soit un prorata temporis de 269 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Yonne (89)
695 €/m²
2 951 €/m²
66
Yonne (89)
918 €/m²
0 €/m²
96
Yonne (89)
1 544 €/m²
0 €/m²
606
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
95
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
166
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 180€
86 500€ d’achat
2 680€ de frais
À Annay-sur-Serein, vous devez prévoir un investissement global de 89 180 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 86 500 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 680 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 691 € d'émoluments du notaire et 629 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 651€
86 500€ d’achat
7 151€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 93 651 euros. Ce montant comprend 86 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 151 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 691 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 100 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Annay-sur-Serein représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Annay-sur-Serein s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 670 €/m² en 2018 à 589 €/m² en 2020, puis à 788 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 96e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,25 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Annay-sur-Serein, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.
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