Prix du m² à
Noyers (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
804 €/m² 2 004 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Noyers poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 995 € en 2018 à 1 189 € en 2022, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 3,93 % de hausse entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 364e position parmi les localités du département de l'Yonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Noyers est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale s'élevait à 588 habitants, ce qui la place en 129e position à l'échelle du département de l'Yonne. On remarquait 74 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Noyers est plutôt stable puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Noyers, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 469,25 €, et variait entre 644 et 2 784 €. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 750 €/m² en 2021 à 1 469 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer de 644 à 2 784 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 469,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 71e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 653 euros à Noyers. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 326 €.
Yonne (89)
909 €/m²
0 €/m²
238
Yonne (89)
1 467 €/m²
0 €/m²
55
Yonne (89)
695 €/m²
2 951 €/m²
66
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
124
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
22
Yonne (89)
900 €/m²
0 €/m²
101
Yonne (89)
551 €/m²
0 €/m²
364
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
95
Yonne (89)
780 €/m²
0 €/m²
84
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 360€
176 310€ d’achat
4 050€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Noyers représente 180 360 €, répartis entre 176 310 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 050 euros. Au sein de cette somme, 1 281 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 409 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 474€
176 310€ d’achat
13 164€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 189 474 euros. Prévoyez en effet 176 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 164 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 396 € et les émoluments du notaire pour 1 409 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Noyers vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyers poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 995 € en 2018 à 1 189 € en 2022, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 3,93 % de hausse entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 364e position parmi les localités du département de l'Yonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, avec une chute de 16,06 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Noyers, sachez qu'on observait 25,3 % de locataires en 2021. En outre, 8 % des habitations étaient des appartements.
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