Prix du m² à
Annepont (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annepont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 587 €/m²
1 221 €/m² 1 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Annepont ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 3 ans, avec + 21,44 % entre 2018 et 2021, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 8,4 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 363e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,71 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Annepont se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 394 habitants. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait ainsi en 289e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. L'immobilier annepontois est donc plutôt stable.
À Annepont, en 2022, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 271 et 2 235 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 813,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 189e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime.
Au niveau de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 813,08 €. Il pouvait fluctuer entre 1 271 et 2 235 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 446 € en 2018 à 1 813 € en 2022, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 9,35 % de hausse en 2 ans.
Si vous emménagiez au mois de juin à Annepont, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 346 euros, contre 692 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
283
Charente-Maritime (17)
1 775 €/m²
0 €/m²
739
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 026€
163 177€ d’achat
3 849€ de frais
À Annepont, vous devrez compter 167 026 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 163 177 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 849 €, qui se divisent en 1 186 € de taxes, 1 304 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 462€
163 177€ d’achat
12 285€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 175 462 euros. Aux 163 177 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 12 285 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 304 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 621 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Annepont représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Annepont ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 3 ans, avec + 21,44 % entre 2018 et 2021, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 8,4 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 363e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 813 € en 2022 à 1 904 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Annepont, sachez qu'on dénombrait en 2021 24,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Annepont, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !