Prix du m² à
Anzat-le-Luguet (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anzat-le-Luguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 535 €/m²
1 535 €/m² 1 535 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Anzat-le-Luguet se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 585 €/m² en 2021 à 394 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait à la 158e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
Anzat-le-Luguet compte parmi les localités du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 173 habitants en 2021, ce qui la place en 333e position dans le département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 81,3 % des habitants. 97,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Anzat-le-Luguet avec 7 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 585 €/m² à Anzat-le-Luguet, et variait entre 157 et 1 255 €/m². Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait donc à la 294e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 157 à 1 255 €/m² en 2021. En moyenne, elle atteignait 585 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 222 € en 2018 à 149 € en 2019, puis à 585 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 239 € à Anzat-le-Luguet. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 119 euros.
Puy-de-Dôme (63)
320 €/m²
0 €/m²
163
Cantal (15)
1 274 €/m²
0 €/m²
95
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
38
Cantal (15)
983 €/m²
0 €/m²
505
Puy-de-Dôme (63)
765 €/m²
0 €/m²
98
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
98
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
42
Cantal (15)
176 €/m²
0 €/m²
94
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
135
Cantal (15)
965 €/m²
0 €/m²
60
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
66 692€
64 350€ d’achat
2 342€ de frais
À Anzat-le-Luguet, vous devrez tabler sur 66 692 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 110 mètres carrés. En plus des 64 350 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 2 342 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 514 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 468 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
70 018€
64 350€ d’achat
5 668€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 70 018 euros, dont 64 350 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 668 euros de frais de notaire, dont 514 € d'émoluments du notaire, 3 794 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 239€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Anzat-le-Luguet vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Anzat-le-Luguet se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 585 €/m² en 2021 à 394 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait à la 158e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 585 € à 394 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Anzat-le-Luguet, sachez qu'en 2021, il y avait 18,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Anzat-le-Luguet du point de vue de l'investissement immobilier !