Prix du m² à
Marcenat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcenat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
983 €/m²
747 €/m² 1 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marcenat augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 700 €/m² en 2018 à 658 €/m² en 2020, puis à 883 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 91e position dans le département du Cantal, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cantal (15), Marcenat dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 511 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 63e position parmi les municipalités du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,3 %). 89,1 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 75,5 %. La population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier marcenatais est assez stable, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Marcenat avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 550 à 1 667 €/m², et qui était de 890,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 700 € en 2018 à 891 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 6,45 % ces 2 dernières années.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 890,83 €, et celui-ci variait entre 550 et 1 667 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 60e rang à l'échelle du département du Cantal.
Pour un emménagement en juin à Marcenat, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 215 euros, contre 431 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 535 €/m²
0 €/m²
183
Cantal (15)
1 102 €/m²
0 €/m²
1 017
Cantal (15)
500 €/m²
0 €/m²
94
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
149
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
42
Cantal (15)
176 €/m²
0 €/m²
94
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
116
Cantal (15)
965 €/m²
0 €/m²
60
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 758€
80 175€ d’achat
2 583€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Marcenat, vous devrez prévoir 82 758 € d'investissement, comprenant 80 175 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 583 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 583 € de taxes et 641 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 903€
80 175€ d’achat
6 728€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 86 903 euros, répartis entre 80 175 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 728 euros. Ce chiffre se décompose en 4 727 € d'impôts, 641 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Marcenat, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marcenat augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 700 €/m² en 2018 à 658 €/m² en 2020, puis à 883 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 91e position dans le département du Cantal, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 883 € en 2022 à 753 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 33,33 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Marcenat ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 23,7 % de locataires en 2021, et que 10,9 % des habitations étaient des appartements.
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