Prix du m² à
Argenteuil-sur-Armançon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argenteuil-sur-Armançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
1 047 €/m² 1 632 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Argenteuil-sur-Armançon ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 590 € en 2018 à 1 272 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 82,23 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 21e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,48 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Argenteuil-sur-Armançon fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 219 habitants en 2021, ce qui la place au 258e rang parmi les localités du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 84,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,4 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Argenteuil-sur-Armançon. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2019.
Cinq biens ont été vendus à Argenteuil-sur-Armançon en 2021, pour un prix au m² qui variait entre 366 et 962 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 366 et 962 €/m².
Chaque année à Argenteuil-sur-Armançon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 473 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 236 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Yonne (89)
638 €/m²
557 €/m²
938
Yonne (89)
900 €/m²
0 €/m²
101
Yonne (89)
2 102 €/m²
0 €/m²
189
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
52
Yonne (89)
780 €/m²
0 €/m²
84
Yonne (89)
909 €/m²
0 €/m²
134
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 449€
83 810€ d’achat
2 639€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Argenteuil-sur-Armançon est de 86 449 euros : 83 810 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 639 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 670 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 609 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 781€
83 810€ d’achat
6 971€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 90 781 euros d'investissement, comportant 83 810 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 971 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 670 € d'émoluments du notaire et 4 942 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Argenteuil-sur-Armançon. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argenteuil-sur-Armançon ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 590 € en 2018 à 1 272 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 82,23 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 21e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,48 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Argenteuil-sur-Armançon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,8 % des logements. En outre, on dénombrait 15,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Argenteuil-sur-Armançon.