Prix du m² à
Ancy-le-Franc (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ancy-le-Franc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
638 €/m²
366 €/m² 1 021 €/m²
Appartement
557 €/m²
338 €/m² 673 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ancy-le-Franc repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 560 €/m² en 2018 à 807 €/m² en 2022, puis à 544 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 85e position dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Ancy-le-Franc se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population atteignait 839 habitants en 2021, ce qui la place au 86e rang parmi les localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,1 %). Les maisons représentaient 91,4 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. L'âge moyen de la population atteint 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier ancéacquais subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens d'Ancy-le-Franc se vendaient à un prix au m² moyen de 543,5 €, et celui-ci fluctuait de 165 à 4 702 €. Le prix moyen au m² est passé de 560 € en 2018 à 807 € en 2022, puis à 544 € en 2024.
En 2024, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 178 et 1 218 €/m². Il s'élevait à 643,5 €/m² en moyenne. La valeur foncière oscille en fonction de la configuration du logement : 254,24 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 809,58 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 550 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Il fallait compter en moyenne 642 € d'impôts locaux à Ancy-le-Franc, ou un prorata de 321 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Yonne (89)
794 €/m²
0 €/m²
181
Yonne (89)
1 100 €/m²
0 €/m²
211
Yonne (89)
871 €/m²
0 €/m²
320
Yonne (89)
417 €/m²
0 €/m²
132
Yonne (89)
714 €/m²
0 €/m²
35
Yonne (89)
2 102 €/m²
0 €/m²
189
Yonne (89)
909 €/m²
0 €/m²
134
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
60 312€
57 915€ d’achat
2 397€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Ancy-le-Franc s'élève à 60 312 euros, comprenant 57 915 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 397 €, qui se décomposent en 421 € de taxes, 616 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
63 306€
57 915€ d’achat
5 391€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 63 306 euros : 57 915 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 391 euros. Ce chiffre se divise en 616 € d'émoluments du notaire, 3 415 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Ancy-le-Franc vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ancy-le-Franc repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 560 €/m² en 2018 à 807 €/m² en 2022, puis à 544 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 85e position dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 807 € à 544 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ancy-le-Franc, sachez qu'en 2021, 8,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 33,6 % de locataires.
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