Prix de l’immobilier à
Arzacq-Arraziguet

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arzacq-Arraziguet et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 568 €/m²

1 177 €/m² 2 248 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Arzacq-Arraziguet Voir tous les biens vendus

    Localisée dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Arzacq-Arraziguet relève de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 054 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 98e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptait 58,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 66,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    29%

    Propriétaire
    71%

    On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Arzacq-Arraziguet. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.

    À Arzacq-Arraziguet, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 568 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 132 à 2 207 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 734 € en 2022 à 1 568 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Arzacq-Arraziguet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 382 euros, contre 764 € pour une année complète.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    192 391€

    188 160€

    188 160€ d’achat
    4 231€ de frais

    Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Arzacq-Arraziguet, tablez sur un investissement global de 192 391 euros. Ce chiffre comporte 188 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 231 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 367 € d'impôts et 1 503 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    202 118€

    188 160€

    188 160€ d’achat
    13 958€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 202 118 euros : 188 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 958 euros. Les taxes constituent 11 094 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 503 €, et les débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 764€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Arzacq-Arraziguet, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Arzacq-Arraziguet, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Arzacq-Arraziguet ?

    Le marché de l'immobilier à Arzacq-Arraziguet repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, avec un recul de 4,04 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 268e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Arzacq-Arraziguet ?

    En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 10 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, avec une diminution de 4,04 %.

    Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier à Arzacq-Arraziguet, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 41,2 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 31,2 % d'appartements.

    Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arzacq-Arraziguet.

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