Prix du m² à
Arzacq-Arraziguet (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arzacq-Arraziguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 402 €/m²
1 133 €/m² 2 218 €/m²
Appartement
2 231 €/m²
2 231 €/m² 2 231 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arzacq-Arraziguet poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 353 € en 2018 à 1 854 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 0,87 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Arzacq-Arraziguet fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 048 habitants en 2021, ce qui la place au 103e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 58,6 % des habitants. 66,5 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier d'Arzacq-Arraziguet est assez stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Arzacq-Arraziguet pouvait varier de 1 138 à 2 960 € en 2023, et était de 1 663 € en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 353 €/m² en 2018 à 1 663 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 5,52 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 663 €/m² en moyenne au niveau de la municipalité. Il oscillait entre 1 138 et 2 960 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 136e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 801 euros à Arzacq-Arraziguet. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 400 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
189
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
243
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
135
Landes (40)
1 296 €/m²
0 €/m²
207
Landes (40)
2 540 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 431 €/m²
0 €/m²
197
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 066 €/m²
0 €/m²
415
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 964€
199 560€ d’achat
4 404€ de frais
À Arzacq-Arraziguet, comptez un investissement total de 203 964 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 199 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 404 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 450 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 594 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 281€
199 560€ d’achat
14 721€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 214 281 euros d'investissement, dont 199 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 721 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 594 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 767 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Arzacq-Arraziguet. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arzacq-Arraziguet poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 353 € en 2018 à 1 854 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 0,87 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec un accroissement de 0,87 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Arzacq-Arraziguet, sachez qu'en 2021, 31,2 % des logements étaient des appartements, et que 40,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arzacq-Arraziguet en termes d'investissement immobilier !