Prix du m² à
Arzon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 206 €/m²
3 763 €/m² 8 555 €/m²
Appartement
5 513 €/m²
4 728 €/m² 7 517 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Arzon continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 4 100 € en 2018 à 5 918 € en 2025, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 6,42 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 162e position parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,1 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 30 m2
Arzon
Maison
4 pièces 110 m2
Arzon
Appartement
2 pièces 27 m2
Arzon
Maison
4 pièces 70,38 m2
Arzon
ABC Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Location Saisonnière
- Investissement locatif
- Vente de neuf
56640 Arzon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Arzon. Nos 698 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1253 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3118 annonces de biens en vente ou en location sur Arzon et ses alentours.
Arzon fait partie du département du Morbihan, en Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 2 269 habitants, ce qui la place en 94e position au sein des localités du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,1 %). Le parc immobilier était composé à 55,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 73,4 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 60 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier connaît un ralentissement à Arzon puisqu'on recense 43 biens vendus sur 2024, soit 68 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens d'Arzon se vendaient à un prix moyen de 5 807,88 €/m². Il oscillait entre 3 765 et 10 697 €/m². Cette localité figurait ainsi parmi les plus chères du département du Morbihan.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 3 765 à 10 697 €, et qui était en moyenne de 6 012,75 €. Le prix fluctue en fonction de la configuration du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 5 545,2 €/m², une maison de deux pièces 6 034,09 €/m², une maison de trois pièces 6 565,52 €/m², et une maison de cinq pièces 7 713,09 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 5 603 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 4 090 à 7 679 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 39,14 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une augmentation de 0,65 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière était de 798 € à Arzon, ou 399 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Morbihan (56)
5 011 €/m²
5 501 €/m²
1 694
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
733 898€
721 530€ d’achat
12 368€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Arzon, vous devez tabler sur 733 898 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 721 530 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 368 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 5 765 €, les taxes pour 5 243 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
766 040€
721 530€ d’achat
44 510€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 766 040 euros, répartis entre 721 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 44 510 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 765 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 37 385 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Arzon vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arzon continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 4 100 € en 2018 à 5 918 € en 2025, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 6,42 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 162e position parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,1 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont accrus entre 2022 et 2024 à Arzon. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 6,53 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 6,25 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 43,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 27,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Arzon en termes d'investissement immobilier.