Prix de l’immobilier à
Arzon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 908 €/m²
4 367 €/m² 9 944 €/m²
Appartement
5 604 €/m²
4 494 €/m² 6 817 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
190 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Arzon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une progression de 57,76 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 1,28 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait à la 154e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 29,39 m2
Arzon
ABC Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Location Saisonnière
56640 Arzon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Arzon. Nos 386 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 61 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2413 annonces de biens en vente ou en location sur Arzon et ses alentours.
Arzon se trouve dans le département du Morbihan (56), en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 2 264 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 92e position au sein du département du Morbihan. On dénombrait 72,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 55,2 % des habitations, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 73,6 %. La population est âgée en moyenne de 60 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier connaît un ralentissement à Arzon, avec sur 2022 139 biens vendus, soit -21,02 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Arzon avaient un prix qui oscillait entre 4 741 et 6 815 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 5 665 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 5 724 €/m² à 5 665 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 6 331 €. Il pouvait varier de 4 367 à 10 074 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 6 450 € en 2022 à 6 331 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Arzon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 388 €, contre 777 euros pour une année complète.
Morbihan (56)
5 140 €/m²
6 182 €/m²
1 694
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
772 670€
759 720€ d’achat
12 950€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arzon vous demandera un investissement global d'environ 772 670 euros, dont 759 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 950 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 5 520 € d'impôts et 6 070 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
806 514€
759 720€ d’achat
46 794€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 806 514 euros. Ce chiffre inclut 759 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 46 794 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 39 364 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 6 070 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Arzon. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Arzon. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arzon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une progression de 57,76 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 1,28 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait à la 154e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, avec 34,78 % de diminution depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, passant de 5 922 € à 5 998 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Arzon, sachez que les appartements constituaient en 2020 43,8 % des logements, et qu'on comptabilisait 27,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arzon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !