Prix de l’immobilier à
Arzon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arzon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 908 €/m²

4 367 €/m² 9 944 €/m²

Appartement

5 604 €/m²

4 494 €/m² 6 817 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

11 €/m² 13 €/m²

Appartement

16 €/m²

15 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

181 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Arzon Voir tous les biens vendus

    ABC Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Syndic de copropriété
    • Location Saisonnière
    2 Place Des Huniers
    56640 Arzon

    02 97 53 89 30

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/arzon 0 5 425 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Arzon. Nos 459 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 717 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2087 annonces de biens en vente ou en location sur Arzon et ses alentours.

    Arzon se trouve dans le département du Morbihan (56), en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 2 264 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 92e position au sein du département du Morbihan. On dénombrait 72,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 55,2 % des habitations, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 73,6 %. La population est âgée en moyenne de 60 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    56%

    Appartement
    44%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    44%

    Propriétaire
    56%

    L'immobilier connaît un ralentissement à Arzon, avec sur 2022 139 biens vendus, soit -21,02 % en 1 an.

    Les appartements à vendre à Arzon avaient un prix qui oscillait entre 4 741 et 6 815 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 5 665 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 5 724 €/m² à 5 665 €/m².

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 6 331 €. Il pouvait varier de 4 367 à 10 074 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 6 450 € en 2022 à 6 331 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous emménagiez au mois de juin à Arzon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 388 €, contre 777 euros pour une année complète.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    772 670€

    759 720€

    759 720€ d’achat
    12 950€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Arzon vous demandera un investissement global d'environ 772 670 euros, dont 759 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 950 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 5 520 € d'impôts et 6 070 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    806 514€

    759 720€

    759 720€ d’achat
    46 794€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 806 514 euros. Ce chiffre inclut 759 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 46 794 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 39 364 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 6 070 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 777€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Arzon. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Arzon. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Arzon ?

    Le marché de l'immobilier à Arzon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une progression de 57,76 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 1,28 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait à la 154e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Arzon ?

    Le loyer moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, avec 34,78 % de diminution depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, passant de 5 922 € à 5 998 €.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Arzon, sachez que les appartements constituaient en 2020 43,8 % des logements, et qu'on comptabilisait 27,8 % de locataires.

    Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arzon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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