Prix du m² à
Saint-Gildas-de-Rhuys (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gildas-de-Rhuys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 140 €/m²
3 752 €/m² 8 027 €/m²
Appartement
6 182 €/m²
4 967 €/m² 6 976 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
99 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 3 671 € en 2018 à 6 194 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 34,83 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 33e position au sein des localités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 102,47 m2
Saint-Gildas-de-Rhuys
Appartement
2 pièces 42,03 m2
Saint-Gildas-de-Rhuys
Tout savoir sur Saint-Gildas-de-Rhuys Voir tous les biens vendus
Saint-Gildas-de-Rhuys dépend du Morbihan (56), et compte parmi les localités de la région de la Bretagne. Sa population totale atteignait 1 552 habitants en 2020, ce qui la place en 130e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons constituaient 88,9 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. L'âge moyen de la population est de 59 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier gildasien connaît un ralentissement. En effet, avec 73 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 20,65 % en 1 an.
À Saint-Gildas-de-Rhuys, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 5 650 et 8 907 €/m², et était de 6 976 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 7 389 € en 2022 à 6 976 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 5 412 €. Il variait de 3 949 à 7 906 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 576 €/m² en 2022 à 5 412 €/m² en 2023.
À Saint-Gildas-de-Rhuys, le montant moyen des impôts locaux atteignait 625 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler était de 312 euros.
Morbihan (56)
5 908 €/m²
5 604 €/m²
2 095
Morbihan (56)
4 704 €/m²
4 947 €/m²
7 825
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
660 708€
649 440€ d’achat
11 268€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Saint-Gildas-de-Rhuys est de 660 708 €, dont 649 440 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 268 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 5 189 € d'émoluments du notaire et 4 719 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
689 639€
649 440€ d’achat
40 199€ de frais
Tablez sur un coût total de 689 639 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 649 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 40 199 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 33 650 € d'impôts et 5 189 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Gildas-de-Rhuys vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Saint-Gildas-de-Rhuys, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 3 671 € en 2018 à 6 194 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 34,83 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 33e position au sein des localités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 17,65 % de réduction entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 4 594 € à 6 194 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,7 % des logements, et qu'on notait 17,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Gildas-de-Rhuys, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !