Prix du m² à
Saint-Gildas-de-Rhuys (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gildas-de-Rhuys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 011 €/m²
3 574 €/m² 7 008 €/m²
Appartement
5 501 €/m²
3 350 €/m² 7 219 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
22 €/m²
13 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 7,2 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 155e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 102,47 m2
Saint-Gildas-de-Rhuys
Appartement
2 pièces 41,17 m2
Saint-Gildas-de-Rhuys
Tout savoir sur Saint-Gildas-de-Rhuys Voir tous les biens vendus
Localisée dans le Morbihan (56), Saint-Gildas-de-Rhuys est située dans la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 1 565 habitants, ce qui la place en 131e position au sein du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,8 %). Les maisons représentaient 88,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 59 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 92 biens vendus sur 2021 (soit +6,98 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que l'immobilier gildasien se porte bien.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Gildas-de-Rhuys pouvait osciller de 348 à 6 870 €/m², et était en moyenne de 4 265,38 €/m². Dans le département du Morbihan, cette municipalité occupait donc la 18e position concernant la valeur foncière.
En 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 4 278,92 € au niveau de la ville. Il variait entre 348 et 6 870 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2021, avec + 31,82 % en l'espace de 3 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 31,7 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 3 177 et 5 504 €/m². En moyenne, il atteignait 4 314,43 €/m². Parmi les localités du département du Morbihan, Saint-Gildas-de-Rhuys figurait ainsi au 12e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Saint-Gildas-de-Rhuys, les impôts locaux moyens étaient de 652 €, soit un prorata de 326 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Morbihan (56)
6 206 €/m²
5 513 €/m²
2 095
Morbihan (56)
4 680 €/m²
4 944 €/m²
7 825
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
522 663€
513 470€ d’achat
9 193€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Gildas-de-Rhuys, vous devrez tabler sur 522 663 € d'investissement, répartis entre 513 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 193 €. Cette somme se divise en 3 731 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 103 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
545 537€
513 470€ d’achat
32 067€ de frais
Prévoyez un coût global de 545 537 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 513 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 32 067 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 103 €, les impôts pour 26 605 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Gildas-de-Rhuys. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 7,2 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 155e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 9,45 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 16 €/mois à 15 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,2 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 6,7 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Gildas-de-Rhuys.