Prix du m² à
Aubigné-sur-Layon (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigné-sur-Layon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
1 464 €/m² 1 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aubigné-sur-Layon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une inflation de 121,75 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 48,08 % en 2 ans. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait au 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 25,59 % sur 2 ans.
Aubigné-sur-Layon compte parmi les municipalités du Maine-et-Loire (49). Elle dépend de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 357 habitants en 2021. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait donc la 160e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,6 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Aubigné-sur-Layon.
À Aubigné-sur-Layon, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 829 et 2 496 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 829 et 2 496 €/m².
À Aubigné-sur-Layon, les impôts locaux moyens atteignaient 770 €, soit un prorata de 385 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 337 €/m²
0 €/m²
1 220
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 077€
219 370€ d’achat
4 707€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Aubigné-sur-Layon représente 224 077 €, dont 219 370 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 707 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 594 € de taxes et 1 753 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 417€
219 370€ d’achat
16 047€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 235 417 euros : 219 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 16 047 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 935 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 753 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Aubigné-sur-Layon représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubigné-sur-Layon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une inflation de 121,75 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 48,08 % en 2 ans. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait au 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 25,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 726 €/m² en 2021 à 1 828 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, avec 66,67 % de hausse.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Aubigné-sur-Layon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Aubigné-sur-Layon, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !