Prix du m² à
Montilliers (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
1 264 €/m² 2 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montilliers repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 708 € en 2018 à 1 895 € en 2022, puis à 1 604 € en 2024. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait au 56e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans le Maine-et-Loire (49), Montilliers se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 1 224 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi au 109e rang parmi les villes du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des logements. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montilliers avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2020).
En 2022, un bien de Montilliers se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 895 €/m², et celle-ci variait entre 1 408 et 2 444 €/m². Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se classait donc à la 95e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, au niveau de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 408 à 2 444 €, et était en moyenne de 1 895 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 708 € en 2018 à 1 661 € en 2020, puis à 1 895 € en 2022.
À Montilliers, la taxe foncière moyenne était de 952 €, soit un prorata temporis de 476 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 636 €/m²
0 €/m²
367
Maine-et-Loire (49)
1 752 €/m²
0 €/m²
357
Maine-et-Loire (49)
1 346 €/m²
0 €/m²
4 298
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 229€
227 400€ d’achat
4 829€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Montilliers, prévoyez 232 229 € d'investissement, incluant en moyenne 227 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 829 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 817 € et les taxes pour 1 652 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 985€
227 400€ d’achat
16 585€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 243 985 euros, dont 227 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 585 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 408 € d'impôts et 1 817 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Montilliers. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montilliers repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 708 € en 2018 à 1 895 € en 2022, puis à 1 604 € en 2024. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait au 56e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 6,94 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montilliers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,6 % des habitants, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montilliers sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !