Prix du m² à
Aubigny-les-Pothées (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigny-les-Pothées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
652 €/m²
435 €/m² 1 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aubigny-les-Pothées se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 596 € en 2018 à 752 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 26,17 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 178e position parmi les municipalités du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,41 % sur 2 ans.
Aubigny-les-Pothées est une localité du département des Ardennes, et est localisée dans la région du Grand-Est. On chiffrait à 306 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 142e position au sein des localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). Les maisons constituaient 90,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 71 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aubigny-les-Pothées. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Aubigny-les-Pothées, en 2021, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 230 et 1 985 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2021, pour un prix au m² qui oscillait entre 230 et 1 985 €.
Chaque année à Aubigny-les-Pothées, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 331 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 165 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
135
Ardennes (08)
1 250 €/m²
0 €/m²
60
Ardennes (08)
793 €/m²
0 €/m²
92
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
191
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
143
Ardennes (08)
914 €/m²
0 €/m²
1 364
Ardennes (08)
1 132 €/m²
0 €/m²
196
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 900€
75 390€ d’achat
2 510€ de frais
À Aubigny-les-Pothées, tablez sur 77 900 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 75 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 510 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 602 € d'émoluments du notaire et 548 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 798€
75 390€ d’achat
6 408€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 81 798 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 75 390 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 408 euros de frais de notaire, dont 602 € d'émoluments du notaire, 4 445 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Aubigny-les-Pothées. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubigny-les-Pothées se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 596 € en 2018 à 752 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 26,17 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 178e position parmi les municipalités du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Aubigny-les-Pothées. Le prix moyen est passé de 628 €/m² à 803 €/m², pendant que le loyer moyen augmentait de 50 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 23,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Aubigny-les-Pothées en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !