Prix du m² à
Avenay-Val-d'Or (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avenay-Val-d'Or et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 012 €/m²
1 296 €/m² 2 327 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Avenay-Val-d'Or repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 456 €/m² en 2018 à 1 053 €/m² en 2022, puis à 2 231 €/m² en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 4,08 % sur 2 ans.
Avenay-Val-d'Or est située dans le département de la Marne, et relève de la région Grand-Est. En 2021, sa population totale s'élevait à 984 habitants, ce qui la place à la 69e position à l'échelle du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 54,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, on compte 11 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier d'Avenay-Val-d'Or est donc plutôt stable.
Les biens à vendre à Avenay-Val-d'Or avaient un prix qui pouvait varier entre 858 et 7 989 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 289,08 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 33e position au niveau du département de la Marne.
Dans la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 512,25 €/m², et celle-ci fluctuait de 858 à 2 989 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 448 € en 2018 à 1 160 € en 2021, puis à 1 512 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 914 euros de taxe foncière à Avenay-Val-d'Or, ou un prorata de 457 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Marne (51)
2 801 €/m²
0 €/m²
342
Marne (51)
2 467 €/m²
0 €/m²
510
Marne (51)
1 853 €/m²
0 €/m²
195
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 598€
181 470€ d’achat
4 128€ de frais
À Avenay-Val-d'Or, tablez sur 185 598 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 181 470 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 128 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 319 €, et les émoluments du notaire 1 450 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 980€
181 470€ d’achat
13 510€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 194 980 euros, comportant 181 470 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 510 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 10 700 € d'impôts et 1 450 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Avenay-Val-d'Or va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avenay-Val-d'Or repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 456 €/m² en 2018 à 1 053 €/m² en 2022, puis à 2 231 €/m² en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué entre 2020 et 2022 à Avenay-Val-d'Or. Le prix moyen est passé de 2 346 €/m² à 1 053 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on remarquait 16,2 % de locataires en 2021. De plus, 3,1 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Avenay-Val-d'Or sur le plan de l'investissement immobilier.