Prix du m² à
Baigneaux (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baigneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 680 €/m²
1 151 €/m² 4 148 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Baigneaux se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 2 136 €/m² en 2018 à 2 300 €/m² en 2022, puis à 2 041 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 272e position au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Baigneaux compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 445 habitants, ce qui la place au 340e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Les maisons constituaient 97,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,5 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier baigneaudais est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2020).
À Baigneaux, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 1 263 et 3 636 €.
En 2022, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 263 et 3 636 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 493 euros à Baigneaux. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 246 €.
Gironde (33)
2 148 €/m²
0 €/m²
235
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
1 451 €/m²
0 €/m²
757
Gironde (33)
1 328 €/m²
0 €/m²
116
Gironde (33)
1 641 €/m²
0 €/m²
154
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 520€
275 950€ d’achat
5 570€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Baigneaux, vous devrez compter un investissement global de 281 520 €, dont en moyenne 275 950 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 570 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 005 €, les émoluments du notaire pour 2 205 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 786€
275 950€ d’achat
19 836€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 295 786 euros, comprenant 275 950 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 836 euros, au sein desquels on retrouve 16 271 € de taxes, 2 205 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Baigneaux vous reviendra à environ 58 800 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baigneaux se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 2 136 €/m² en 2018 à 2 300 €/m² en 2022, puis à 2 041 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 272e position au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 11,26 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Baigneaux ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 14,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Baigneaux sur le plan de l'investissement immobilier !