Prix du m² à
Frontenac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frontenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 451 €/m²
1 156 €/m² 2 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Frontenac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 601 € en 2018 à 1 298 € en 2019, puis à 1 980 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 39e position au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 13,06 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde (33), Frontenac relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 767 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 266e rang à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Frontenac.
À Frontenac, cinq ventes ont été effectuées en 2023, pour un prix compris entre 1 017 et 2 925 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 1 017 et 2 925 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 612 euros à Frontenac. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 306 €.
Gironde (33)
2 680 €/m²
0 €/m²
410
Gironde (33)
1 947 €/m²
2 574 €/m²
907
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
149
Gironde (33)
1 387 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
1 328 €/m²
0 €/m²
116
Gironde (33)
1 942 €/m²
1 830 €/m²
1 773
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 795€
297 890€ d’achat
5 905€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Frontenac s'élève à 303 795 euros. Cette somme inclut 297 890 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 905 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 380 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 164 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 195€
297 890€ d’achat
21 305€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 319 195 euros : 297 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 305 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 380 € de ce montant, les taxes 17 564 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Frontenac, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Frontenac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 601 € en 2018 à 1 298 € en 2019, puis à 1 980 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 39e position au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 13,06 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 298 €/m² en 2019 à 1 980 €/m² en 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Frontenac ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 21,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 4,2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Frontenac !