Prix du m² à
Baignes (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
855 €/m²
659 €/m² 1 051 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Baignes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 144,43 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 74,34 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 83e position à l'échelle du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,71 % sur 2 ans.
Baignes se trouve en Haute-Saône. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 100 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 299e position au sein du département de la Haute-Saône. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. 97,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,3 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier baignois est plutôt stable. Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2018.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Baignes pouvait varier entre 1 171 et 2 224 €/m². Il atteignait 1 625,33 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait donc au 18e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 625,33 € en 2021, et oscillait de 1 171 à 2 224 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 159 € en 2018 à 860 € en 2019, puis à 1 625 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 604 euros à Baignes. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 302 €.
Haute-Saône (70)
1 161 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Saône (70)
1 307 €/m²
0 €/m²
644
Haute-Saône (70)
817 €/m²
0 €/m²
346
Haute-Saône (70)
1 376 €/m²
0 €/m²
273
Haute-Saône (70)
1 959 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
162
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 376€
195 040€ d’achat
4 336€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Baignes, comptez un investissement total de 199 376 euros. Aux 195 040 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 4 336 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 417 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 558 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 459€
195 040€ d’achat
14 419€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 209 459 euros, dont en moyenne 195 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 14 419 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 500 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 558 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Baignes. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baignes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 144,43 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 74,34 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 83e position à l'échelle du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,71 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Baignes. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 88,95 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 16,67 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baignes, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !