Prix du m² à
Raze (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
817 €/m²
671 €/m² 1 629 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 4 ans, avec une diminution de 41,37 % entre 2018 et 2022, et sa réduction tend à s'amplifier avec -27,94 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Raze se classait en 236e position au sein des localités du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 14,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Raze compte parmi les localités du département de la Haute-Saône. Elle est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 371 habitants. Au niveau du département de la Haute-Saône, cette localité se plaçait ainsi en 135e position pour ce qui est de la population. Il y avait 89,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,3 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de plus qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Raze.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 502 € à Raze. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 251 euros.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
157
Haute-Saône (70)
855 €/m²
0 €/m²
95
Haute-Saône (70)
1 161 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
226
Haute-Saône (70)
1 073 €/m²
0 €/m²
685
Haute-Saône (70)
1 376 €/m²
0 €/m²
273
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
355
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
157
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 241€
130 884€ d’achat
3 357€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Raze représente un investissement global d'environ 134 241 euros. Ce montant comprend 130 884 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 357 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 046 € et les taxes pour 951 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 007€
130 884€ d’achat
10 123€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un coût total de 141 007 euros, dont 130 884 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 123 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 717 € d'impôts et 1 046 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Raze ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 4 ans, avec une diminution de 41,37 % entre 2018 et 2022, et sa réduction tend à s'amplifier avec -27,94 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Raze se classait en 236e position au sein des localités du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 14,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Raze. Le prix moyen a connu un accroissement de 10,82 %, pendant que le loyer moyen connaissait une augmentation de 16,67 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 9,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Raze en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !