Prix du m² à
Béalcourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béalcourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Béalcourt s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 037 € en 2020 à 1 164 € en 2022, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 509e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 14,57 % sur 2 ans.
Béalcourt dépend du département de la Somme, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 112 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 460e position au sein des localités du département de la Somme. Il y avait 90,9 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,5 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2020 (soit 4 ventes de plus qu'en 2018) on peut noter que l'immobilier béalcourtois est plutôt stable.
À Béalcourt, en 2020, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 573 à 1 486 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 036,92 €/m². Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait ainsi la 243e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2020, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen au m² de 1 036,92 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 573 et 1 486 €. Entre 2018 et 2020, le prix moyen d'une maison a fortement baissé, passant de 1 587 €/m² à 1 037 €/m².
À Béalcourt, la taxe foncière moyenne atteignait 347 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 173 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 334 €/m²
0 €/m²
384
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
232
Somme (80)
1 225 €/m²
0 €/m²
172
Somme (80)
1 074 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
26
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
96 106€
93 322€ d’achat
2 784€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Béalcourt représente 96 106 euros : 93 322 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 784 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 746 €, les impôts pour 678 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
100 930€
93 322€ d’achat
7 608€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 100 930 euros, comportant 93 322 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 608 euros, au sein desquels on retrouve 5 503 € de taxes, 746 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Béalcourt, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Béalcourt s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 037 € en 2020 à 1 164 € en 2022, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 509e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 14,57 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Béalcourt, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 9,1 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Béalcourt, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !