Prix du m² à
Beauvoir-Wavans (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauvoir-Wavans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 334 €/m²
886 €/m² 1 569 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beauvoir-Wavans repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 078 €/m² en 2018 à 1 184 €/m² en 2021, puis à 943 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 305e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Beauvoir-Wavans se situe dans le département du Pas-de-Calais, et est une localité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 371 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 460e rang au sein du département du Pas-de-Calais. 77 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Beauvoir-Wavans est plutôt stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 793,5 €/m² en moyenne à Beauvoir-Wavans, et variait entre 506 et 1 589 €/m². Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la plus basse du département du Pas-de-Calais.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 506 à 1 589 € en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 793,5 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute entre 2018 et 2022, avec -26,35 % en 4 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une réduction de 14,25 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 490 euros à Beauvoir-Wavans, ou 245 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 175 €/m²
0 €/m²
2 698
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
103
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
232
Somme (80)
1 304 €/m²
0 €/m²
188
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
181
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
26
Pas-de-Calais (62)
1 749 €/m²
0 €/m²
259
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
89 977€
87 285€ d’achat
2 692€ de frais
À Beauvoir-Wavans, vous devrez tabler sur 89 977 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 110 mètres carrés. Outre les 87 285 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 2 692 €. Les émoluments du notaire constituent 697 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 634 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
94 489€
87 285€ d’achat
7 204€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 94 489 euros, incluant 87 285 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 204 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 147 € de taxes et 697 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 53 900 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Beauvoir-Wavans. Cette somme peut aller jusqu'à 94 600 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beauvoir-Wavans repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 078 €/m² en 2018 à 1 184 €/m² en 2021, puis à 943 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 305e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Beauvoir-Wavans. Le loyer au m² moyen a grimpé de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 38,04 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 1,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, on dénombrait 22,4 % de locataires.
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