Prix du m² à
Belan-sur-Ource (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belan-sur-Ource et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 120 €/m²
713 €/m² 1 250 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Belan-sur-Ource se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 494 € en 2018 à 635 € en 2021, puis à 233 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 72e position au sein du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,51 % sur 2 ans.
Belan-sur-Ource compte parmi les localités du département de la Côte-d'Or. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 237 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait ainsi la 252e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Belan-sur-Ource. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Belan-sur-Ource, cinq biens ont été vendus en 2021, pour un prix au m² compris entre 236 et 830 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la localité en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 236 et 830 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 398 euros à Belan-sur-Ource. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 199 €.
Côte-d'Or (21)
1 486 €/m²
0 €/m²
132
Côte-d'Or (21)
690 €/m²
0 €/m²
236
Côte-d'Or (21)
746 €/m²
0 €/m²
82
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
75
Côte-d'Or (21)
243 €/m²
0 €/m²
92
Côte-d'Or (21)
1 077 €/m²
0 €/m²
62
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 733€
76 210€ d’achat
2 523€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Belan-sur-Ource est de 78 733 €, dont en moyenne 76 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 523 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 554 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 609 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 672€
76 210€ d’achat
6 462€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 82 672 euros. Comptez en effet 76 210 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 6 462 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 494 € de cette somme, les émoluments du notaire 609 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Belan-sur-Ource. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belan-sur-Ource se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 494 € en 2018 à 635 € en 2021, puis à 233 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 72e position au sein du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,51 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 401 € à 745 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec une réduction de 62,5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Belan-sur-Ource ? Sachez qu'en 2021, 1,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 30,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Belan-sur-Ource du point de vue de l'investissement immobilier.