Prix du m² à
Bellegarde-en-Diois (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde-en-Diois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec 45,7 % de hausse.
Bellegarde-en-Diois se situe dans le département de la Drôme, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population de 92 habitants, ce qui la place en 264e position au sein des localités du département de la Drôme. On notait 79,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 63,8 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier bellegardois est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2021, soit +2 ventes comparé à 2018.
À Bellegarde-en-Diois, en 2021, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 368 et 2 264 €/m², et qui s'élevait à 1 074,08 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Drôme.
Dans la ville, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 074,08 €/m². Il pouvait fluctuer de 368 à 2 264 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 457 € en 2019 à 1 074 € en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 242 € à Bellegarde-en-Diois. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 121 euros.
Drôme (26)
1 663 €/m²
0 €/m²
99
Drôme (26)
2 909 €/m²
0 €/m²
29
Drôme (26)
2 191 €/m²
0 €/m²
29
Drôme (26)
1 344 €/m²
0 €/m²
417
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
47
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 216€
128 890€ d’achat
3 326€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Bellegarde-en-Diois, vous devez tabler sur 132 216 euros d'investissement, dont 128 890 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 326 euros, dont 1 360 € de débours, 937 € d'impôts et 1 030 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 880€
128 890€ d’achat
9 990€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 138 880 euros. Outre les 128 890 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 9 990 euros. Cette somme se divise en 7 600 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 030 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 242€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bellegarde-en-Diois. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec 45,7 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bellegarde-en-Diois, sachez qu'on dénombrait en 2021 18,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 5,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bellegarde-en-Diois, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !