Prix du m² à
Bellegarde-en-Marche (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde-en-Marche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
601 €/m²
223 €/m² 1 118 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bellegarde-en-Marche se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 624 €/m² en 2018 à 592 €/m² en 2019, puis à 702 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position dans le département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse, Bellegarde-en-Marche fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 375 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité se classait ainsi au 79e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,4 %). Les maisons constituaient 93,8 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 86,3 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 57 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bellegarde-en-Marche avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020).
En 2022, les biens à vendre à Bellegarde-en-Marche avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 192 et 1 051 €, et qui atteignait 560,17 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 132e rang parmi les localités du département de la Creuse.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 538,25 € au sein de la ville, et oscillait de 192 à 1 051 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 10,93 % de hausse entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
Il fallait compter en moyenne 541 euros d'impôts locaux à Bellegarde-en-Marche, ou un prorata temporis de 270 € pour un emménagement en juin.
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
114
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
276
Creuse (23)
185 €/m²
0 €/m²
203
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
50 669€
48 442€ d’achat
2 227€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Bellegarde-en-Marche s'élève à 50 669 euros. Aux 48 442 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 2 227 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 515 € d'émoluments du notaire, 352 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
53 174€
48 442€ d’achat
4 732€ de frais
Vous devrez tabler sur 53 174 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 48 442 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 732 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 515 € d'émoluments du notaire et 2 856 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 5 pièces de votre maison à Bellegarde-en-Marche, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellegarde-en-Marche se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 624 €/m² en 2018 à 592 €/m² en 2019, puis à 702 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position dans le département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 702 € en 2021 à 426 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 220 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bellegarde-en-Marche, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,6 % des habitants, et que 5,9 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bellegarde-en-Marche, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !