Prix du m² à
Saint-Alpinien (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alpinien et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 1 an. Ce dernier est passé de 944 € en 2018 à 743 € en 2019.
Localisée dans le département de la Creuse, Saint-Alpinien compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 284 habitants en 2021. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité figurait ainsi en 103e position en termes de population. 84,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,3 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Alpinien est plutôt stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Alpinien en 2021, pour un prix au m² compris entre 115 et 1 242 €.
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 115 et 1 242 €/m².
À Saint-Alpinien, les impôts locaux moyens atteignaient 373 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 186 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Creuse (23)
849 €/m²
880 €/m²
3 496
Creuse (23)
601 €/m²
0 €/m²
403
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
114
Creuse (23)
812 €/m²
0 €/m²
290
Creuse (23)
925 €/m²
0 €/m²
501
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
185
Creuse (23)
185 €/m²
0 €/m²
203
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 946€
68 540€ d’achat
2 406€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Alpinien s'élève à 70 946 euros. Prévoyez en effet 68 540 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 406 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 498 € de cette somme, les émoluments du notaire 548 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
74 489€
68 540€ d’achat
5 949€ de frais
Vous devez tabler sur 74 489 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 68 540 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 949 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 548 € et les taxes pour 4 041 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Alpinien a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 1 an. Ce dernier est passé de 944 € en 2018 à 743 € en 2019.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec 41,51 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Alpinien, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,8 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Alpinien sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !