Prix de l’immobilier à
Bellême

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellême et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 850 €/m²

1 106 €/m² 3 367 €/m²

Appartement

1 667 €/m²

1 632 €/m² 2 088 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

6 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

83 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Bellême est une municipalité du département de l'Orne (61). Elle relève de la région de la Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 455 habitants. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait donc le 41e rang pour ce qui est de la population. On comptait 48,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 79,6 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 54 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
21%

Propriétaire
79%

En décembre 2023, les appartements à vendre à Bellême avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 680 à 2 136 €/m², et qui était en moyenne de 1 908 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 767 € en 2022 à 1 908 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 827 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 074 et 3 028 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 12,36 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 943 euros à Bellême. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 471 €.

📌

Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

223 945€

219 240€

219 240€ d’achat
4 705€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bellême, vous devez compter 223 945 euros d'investissement. Aux 219 240 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 705 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 752 € d'émoluments du notaire et 1 593 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

235 279€

219 240€

219 240€ d’achat
16 039€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 235 279 euros, comprenant 219 240 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 039 euros, au sein desquels on retrouve 1 752 € d'émoluments du notaire, 12 927 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 943€ d’impôts locaux

Votre future maison à Bellême a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous déménagez dans la même ville, recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 950 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bellême ?

Le marché de l'immobilier à Bellême continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 50,81 % de hausse en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,06 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 280e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bellême ?

Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une croissance de 5,06 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, avec une hausse de 28,57 %.

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bellême, sachez que le parc immobilier était composé à 21,2 % d'appartements en 2020. En outre, il y avait 50,9 % de locataires.

L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bellême.

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