Prix du m² à
Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
730 €/m² 2 161 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 519 €/m² en 2018 à 1 878 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 21,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 181e position au sein du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,52 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bellême, Saint-Martin-du-Vieux-Bellême fait partie du département de l'Orne, et compte parmi les municipalités de la région Normandie. On évaluait à 546 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 104e rang à l'échelle du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier saint-martinois connaît un ralentissement.
Les biens de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 727 à 2 779 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 653,58 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 10e rang au niveau du département de l'Orne.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 653,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 727 et 2 779 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 8,89 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 6,03 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 565 € à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 282 euros.
Orne (61)
2 585 €/m²
0 €/m²
267
Orne (61)
1 707 €/m²
1 354 €/m²
1 565
Orne (61)
1 233 €/m²
0 €/m²
663
Orne (61)
1 643 €/m²
0 €/m²
753
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 452€
148 822€ d’achat
3 630€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême est de 152 452 €. Cette somme comprend 148 822 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 630 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 081 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 189 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 146€
148 822€ d’achat
11 324€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 160 146 euros, comportant en moyenne 148 822 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 324 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 775 €, les émoluments du notaire pour 1 189 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 519 €/m² en 2018 à 1 878 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 21,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 181e position au sein du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,52 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême. Le loyer moyen au m² a diminué de 14,29 %, pendant que le prix moyen connaissait une diminution de 10,55 %.
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on comptait en 2021 16,7 % de locataires, et que 1 % des habitations étaient des appartements.
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