Prix du m² à
Belval (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belval et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2019, avec + 66,12 % en 1 an.
Belval compte parmi les localités du département des Vosges (88). Elle fait partie de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 157 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité occupait donc le 261e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 64,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Belval avec 5 biens vendus sur 2019 (soit 3 ventes de plus qu'en 2017).
Cinq ventes ont eu lieu à Belval en 2019, pour un prix au m² compris entre 405 et 3 282 €.
En 2019, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 405 et 3 282 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Belval était de 384 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 192 €.
Vosges (88)
1 591 €/m²
0 €/m²
97
Vosges (88)
829 €/m²
0 €/m²
328
Vosges (88)
683 €/m²
0 €/m²
69
Bas-Rhin (67)
2 708 €/m²
0 €/m²
984
Bas-Rhin (67)
2 191 €/m²
0 €/m²
520
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 298€
160 490€ d’achat
3 808€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Belval, prévoyez un investissement total de 164 298 €, incluant 160 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 808 euros de frais de notaire, dont 1 166 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 282 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 595€
160 490€ d’achat
12 105€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 172 595 euros d'investissement, répartis entre 160 490 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 12 105 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 282 € et les impôts pour 9 463 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Belval, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2019, avec + 66,12 % en 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 1 an à Belval. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 66,12 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 50 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 11,5 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Belval.