Prix du m² à
Bénaménil (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénaménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
654 €/m² 1 688 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec -2,26 %.
Bénaménil est localisée en Meurthe-et-Moselle. Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2021, la municipalité recensait 589 habitants, ce qui la place au 174e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,6 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 53 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Bénaménil est plutôt stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Bénaménil, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 272,83 €/m² en 2023, et oscillait entre 277 et 1 999 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 063 € en 2018 à 972 € en 2021, puis à 1 273 € en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer de 277 à 1 999 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 272,83 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se classait donc en 163e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle.
À Bénaménil, le montant moyen de la taxe foncière était de 553 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 276 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
72
Meurthe-et-Moselle (54)
1 264 €/m²
0 €/m²
255
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
226
Meurthe-et-Moselle (54)
1 220 €/m²
0 €/m²
171
Meurthe-et-Moselle (54)
900 €/m²
0 €/m²
852
Meurthe-et-Moselle (54)
1 612 €/m²
0 €/m²
385
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 430€
152 740€ d’achat
3 690€ de frais
À Bénaménil, vous devrez tabler sur un investissement global de 156 430 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 152 740 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 3 690 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 110 €, les émoluments du notaire pour 1 220 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 326€
152 740€ d’achat
11 586€ de frais
Vous devez prévoir 164 326 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 152 740 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 11 586 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 220 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 006 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bénaménil nécessite une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec -2,26 %.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte progression, passant de 972 €/m² à 1 273 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec -14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bénaménil, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 13,6 % des domiciles, et qu'on dénombrait 22,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bénaménil, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !