Prix du m² à
Saint-Clément (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément et estimez votre bien au bon prix !
Maison
900 €/m²
639 €/m² 2 013 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Clément se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 718 € en 2022 à 1 278 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Localisée dans la Meurthe-et-Moselle (54), Saint-Clément fait partie de la région Grand-Est. La localité dénombrait 851 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 134e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,6 %). Les maisons représentaient 77 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 53 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Clément. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens de Saint-Clément se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 625 et 2 913 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 718 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 936 € en 2018 à 907 € en 2020, puis à 1 718 € en 2022.
À l'échelle de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 768,5 €/m² en 2022, et pouvait osciller de 625 à 2 913 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 121e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle.
À Saint-Clément, la taxe foncière moyenne était de 414 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 207 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 444 €/m²
0 €/m²
577
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
72
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
500
Meurthe-et-Moselle (54)
858 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
860 €/m²
0 €/m²
386
Meurthe-et-Moselle (54)
1 146 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
2 273 €/m²
0 €/m²
634
Meurthe-et-Moselle (54)
1 612 €/m²
0 €/m²
385
Meurthe-et-Moselle (54)
672 €/m²
0 €/m²
354
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 818€
212 220€ d’achat
4 598€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Clément, prévoyez un investissement total de 216 818 euros : 212 220 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 598 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 696 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 542 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 789€
212 220€ d’achat
15 569€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 227 789 euros, dont 212 220 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 569 euros, au sein desquels on retrouve 1 696 € d'émoluments du notaire, 12 513 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Clément, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Clément se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 718 € en 2022 à 1 278 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Saint-Clément. Le prix moyen au m² est passé de 1 718 € à 1 278 €, pendant que le loyer moyen enregistrait un recul de 12,5 %.
Vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 21,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 28,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Clément en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !