Prix du m² à
Bergesserin (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bergesserin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bergesserin baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 440 €/m² en 2018 à 1 600 €/m² en 2022, puis à 553 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 58e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Bergesserin compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 196 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 353e position concernant la population. On notait 73,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 71,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 69,4 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier est assez stable à Bergesserin, avec sur 2019 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2017.
À Bergesserin, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 217,25 € en 2019, et pouvait varier de 781 à 1 639 €. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 1 an, passant de 1 440 €/m² en 2018 à 1 217 €/m² en 2019.
En 2019, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 781 et 1 639 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 217,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 151e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 535 € à Bergesserin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 267 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 390 €/m²
0 €/m²
271
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
231
Saône-et-Loire (71)
1 838 €/m²
0 €/m²
226
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
87
Saône-et-Loire (71)
1 866 €/m²
0 €/m²
187
Saône-et-Loire (71)
1 147 €/m²
0 €/m²
392
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 658€
146 070€ d’achat
3 588€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bergesserin représente 149 658 €, dont en moyenne 146 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 588 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 061 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 167 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 210€
146 070€ d’achat
11 140€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 157 210 euros. Aux 146 070 euros pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 140 €. Cette somme se partage en 1 167 € d'émoluments du notaire, 8 613 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bergesserin vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bergesserin baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 440 €/m² en 2018 à 1 600 €/m² en 2022, puis à 553 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 58e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bergesserin, sachez que le parc immobilier était composé à 26,1 % d'appartements en 2021. De plus, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Bergesserin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !