Prix du m² à
Clermain (71)
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Maison
1 838 €/m²
1 838 €/m² 1 838 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Navour-sur-Grosne se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,06 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 451e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Navour-sur-Grosne relève du département de la Saône-et-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 658 habitants. En termes de population, cette localité se classait ainsi à la 162e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Navour-sur-Grosne est plutôt stable. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2020.
En 2022, à Navour-sur-Grosne, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 538 et 1 895 €/m², et était en moyenne de 956,09 €/m². Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait ainsi au 279e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 956,09 €/m² en 2022. Il oscillait de 538 à 1 895 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère croissance en 2 ans, passant de 915 € en 2020 à 956 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 524 € à Navour-sur-Grosne. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 262 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
206
Saône-et-Loire (71)
2 508 €/m²
0 €/m²
328
Saône-et-Loire (71)
1 866 €/m²
0 €/m²
187
Saône-et-Loire (71)
1 147 €/m²
0 €/m²
392
Saône-et-Loire (71)
2 585 €/m²
0 €/m²
320
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
288
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 840€
114 730€ d’achat
3 110€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Navour-sur-Grosne est de 117 840 euros. Outre les 114 730 € requis pour le bien en lui-même, comptez 3 110 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 917 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 834 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 772€
114 730€ d’achat
9 042€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 123 772 euros, comportant 114 730 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 042 €, qui se partagent en 6 765 € d'impôts, 917 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Navour-sur-Grosne nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Navour-sur-Grosne se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,06 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 451e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, passant de 1 303 € à 1 328 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Navour-sur-Grosne, sachez qu'en 2021, il y avait 16,3 % de locataires, et que 3,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Navour-sur-Grosne en termes d'investissement immobilier.