Prix du m² à
Berjou (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
976 €/m² 3 962 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Berjou se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, avec 0,22 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,94 % sur 2 ans.
Berjou dépend du département de l'Orne, en Normandie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 437 habitants, ce qui la place en 126e position au niveau du département de l'Orne. Il y avait 82,6 % de propriétaires. 98,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Berjou, avec sur 2023 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Berjou, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 799 et 1 859 €. En moyenne, il était de 1 271,08 €. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait ainsi en 80e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 271,08 €/m² en moyenne en 2023. Elle variait de 799 à 1 859 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 874 €/m² en 2018 à 1 271 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 36,96 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 439 € à Berjou. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 219 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
179
Calvados (14)
754 €/m²
0 €/m²
841
Orne (61)
1 697 €/m²
0 €/m²
734
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 502€
114 397€ d’achat
3 105€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Berjou représente un investissement global d'environ 117 502 euros : 114 397 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 105 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 914 € d'émoluments du notaire et 831 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 416€
114 397€ d’achat
9 019€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 123 416 euros, comportant 114 397 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 9 019 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 914 € d'émoluments du notaire et 6 745 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Berjou vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berjou se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, avec 0,22 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 930 € en 2019 à 928 € en 2021. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une augmentation de 80 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Berjou, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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