Prix du m² à
Bertren (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bertren et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
978 €/m² 2 020 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bertren poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 511 €/m² en 2018 à 1 539 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 89,07 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Bertren se situe dans le département des Hautes-Pyrénées, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 162 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait donc le 192e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60 %. La moyenne d'âge de la population atteint 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bertren. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens de Bertren se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 228 et 1 767 €/m². En moyenne, il était de 814,22 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 069 €/m² en 2020 à 814 €/m² en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 814,22 €/m² en 2022, et celle-ci pouvait varier entre 228 et 1 767 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Hautes-Pyrénées.
À Bertren, les impôts locaux moyens atteignaient 391 €, soit un prorata temporis de 195 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
102
Haute-Garonne (31)
1 951 €/m²
0 €/m²
96
Haute-Garonne (31)
1 077 €/m²
0 €/m²
86
Hautes-Pyrénées (65)
942 €/m²
0 €/m²
40
Hautes-Pyrénées (65)
1 101 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
59
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
27
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 557€
97 706€ d’achat
2 851€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Bertren s'élève à 100 557 euros, répartis entre 97 706 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 851 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 781 €, et les taxes 710 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 608€
97 706€ d’achat
7 902€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 105 608 €. Aux 97 706 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 7 902 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 781 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 761 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bertren. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bertren poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 511 €/m² en 2018 à 1 539 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 89,07 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bertren ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 10,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Bertren du point de vue de l'investissement immobilier.