Prix du m² à
Izaourt (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izaourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 101 €/m²
1 036 €/m² 1 674 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Izaourt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 70,38 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 18,77 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 247e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 13,52 % sur 2 ans.
Izaourt est une localité du département des Hautes-Pyrénées. Elle est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 256 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 139e rang au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 90,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60 %. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Izaourt avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021).
En 2023, à Izaourt, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 890 et 2 328 €/m², et qui était de 1 391,83 €/m² en moyenne. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité se trouvait ainsi en 62e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 391,83 € au sein de la ville, et celui-ci pouvait varier de 890 à 2 328 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 817 € en 2018 à 1 392 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 18,77 % en 2 ans.
À Izaourt, la taxe foncière moyenne s'élevait à 634 euros, soit un prorata temporis de 317 € pour un emménagement en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
102
Hautes-Pyrénées (65)
1 160 €/m²
0 €/m²
192
Hautes-Pyrénées (65)
1 272 €/m²
0 €/m²
614
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
59
Hautes-Pyrénées (65)
1 181 €/m²
0 €/m²
108
Haute-Garonne (31)
2 455 €/m²
0 €/m²
145
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 928€
167 020€ d’achat
3 908€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Izaourt représente 170 928 euros, dont 167 020 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 908 €, au sein desquels on retrouve 1 334 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 214 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 562€
167 020€ d’achat
12 542€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² est de 179 562 euros. Tablez en effet sur 167 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 12 542 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 334 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 848 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Izaourt. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Izaourt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 70,38 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 18,77 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 247e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 13,52 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Izaourt. Le loyer moyen a connu une augmentation de 80 %, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 15,11 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 7,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Izaourt en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !