Prix du m² à
Bessac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
1 137 €/m² 1 536 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, avec une chute de 1,7 %.
Bessac se situe en Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 116 habitants, ce qui la place en 293e position dans le département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,5 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Bessac est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020).
À Bessac, en 2022, cinq ventes ont été réalisées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 300 et 1 385 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix compris entre 300 et 1 385 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 467 euros à Bessac. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 233 €.
Charente (16)
1 133 €/m²
0 €/m²
838
Charente (16)
1 477 €/m²
0 €/m²
122
Charente (16)
1 023 €/m²
0 €/m²
149
Charente (16)
1 655 €/m²
0 €/m²
82
Charente (16)
1 109 €/m²
0 €/m²
234
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
62 014€
59 587€ d’achat
2 427€ de frais
À Bessac, comptez 62 014 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 59 587 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 427 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 433 € de taxes et 634 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
65 094€
59 587€ d’achat
5 507€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 65 094 euros : 59 587 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 507 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 513 € et les émoluments du notaire pour 634 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bessac va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, avec une chute de 1,7 %.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2020 et 2022 à Bessac. Le loyer moyen est passé de 19 €/m² par mois à 4 €/m² par mois, pendant que le prix moyen connaissait une diminution de 45,24 %.
Si vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 13,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bessac.