Prix du m² à
Biffontaine (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biffontaine et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 288 €/m²
1 288 €/m² 1 288 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Biffontaine poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 900 €/m² en 2018 à 1 753 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 5,16 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 432e position à l'échelle du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 15,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Vosges, Biffontaine relève de la région du Grand-Est. On estimait à 394 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 158e position au niveau du département des Vosges. On comptait 90,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 64,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Biffontaine est assez stable avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes par rapport 2019).
Cinq ventes ont eu lieu à Biffontaine en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 578 et 2 201 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 578 et 2 201 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Biffontaine atteignait 428 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer était de 214 €.
Vosges (88)
1 233 €/m²
0 €/m²
298
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
117
Vosges (88)
1 511 €/m²
0 €/m²
592
Vosges (88)
2 333 €/m²
0 €/m²
598
Vosges (88)
1 075 €/m²
0 €/m²
238
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 421€
200 010€ d’achat
4 411€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Biffontaine se chiffre autour de 204 421 € : 200 010 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 411 euros. Au sein de ce chiffre, 1 453 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 598 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 761€
200 010€ d’achat
14 751€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 214 761 euros. Aux 200 010 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 751 €. Cette somme se divise en 11 793 € de taxes, 1 598 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Biffontaine. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Biffontaine poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 900 €/m² en 2018 à 1 753 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 5,16 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 432e position à l'échelle du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 15,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2020 et 2022, avec + 52,99 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Biffontaine, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 8,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,3 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Biffontaine sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !