Prix du m² à
La Houssière (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Houssière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
2 333 €/m² 2 333 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Houssière repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 020 € en 2018 à 1 687 € en 2022, puis à 984 € en 2024. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité occupait le 152e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
La Houssière est une localité des Vosges (88), et fait partie de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 518 habitants. Dans le département des Vosges, cette municipalité se trouvait donc au 126e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,1 %). 75,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 64,8 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier husselet est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À La Houssière, en 2023, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 536,21 €/m², et oscillait entre 688 et 2 551 €/m². Au niveau du département des Vosges, cette municipalité figurait ainsi en 42e position concernant la valeur foncière.
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la ville en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 941 et 2 551 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 442 euros à La Houssière. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 221 €.
Vosges (88)
2 084 €/m²
0 €/m²
3 355
Vosges (88)
0 €/m²
1 288 €/m²
423
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
117
Vosges (88)
2 000 €/m²
1 248 €/m²
1 550
Vosges (88)
1 511 €/m²
0 €/m²
592
Vosges (88)
1 755 €/m²
1 382 €/m²
1 355
Vosges (88)
1 479 €/m²
1 146 €/m²
1 558
Vosges (88)
2 717 €/m²
0 €/m²
129
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 205€
255 940€ d’achat
5 265€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Houssière se chiffre autour de 261 205 €, comportant en moyenne 255 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 265 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 860 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 045 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 436€
255 940€ d’achat
18 496€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 274 436 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 255 940 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 18 496 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 045 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 091 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à La Houssière va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Houssière repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 020 € en 2018 à 1 687 € en 2022, puis à 984 € en 2024. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité occupait le 152e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec un recul de 42,86 %. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 1 334 €/m² à 1 536 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Houssière, sachez que le parc immobilier était composé à 24,6 % d'appartements en 2021. De plus, 21,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Houssière, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !