Prix du m² à
Bignicourt-sur-Marne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bignicourt-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 033 €/m²
2 033 €/m² 2 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est réduit de 9,67 % entre 2019 et 2024, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec une baisse de 2,93 % en 2 ans. Dans le département de la Marne, Bignicourt-sur-Marne occupait la 511e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 4,08 % sur 2 ans.
Bignicourt-sur-Marne est une localité de la Marne (51). Elle est localisée dans la région du Grand-Est. On estimait à 372 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 190e rang au niveau du département de la Marne. On dénombrait 88,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 54,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Bignicourt-sur-Marne avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 6 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Bignicourt-sur-Marne était de 1 508,17 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 989 à 2 057 €/m². Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité figurait ainsi en 121e position concernant la valeur foncière.
En 2021, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 989 et 2 057 €. Il atteignait 1 508,17 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 614 €/m² en 2019 à 1 508 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 560 euros à Bignicourt-sur-Marne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 280 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
341
Marne (51)
1 565 €/m²
0 €/m²
1 870
Marne (51)
961 €/m²
0 €/m²
435
Marne (51)
1 568 €/m²
0 €/m²
148
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 101€
180 980€ d’achat
4 121€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Bignicourt-sur-Marne représente 185 101 €. Prévoyez en effet 180 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 121 €. Au sein de ce chiffre, 1 446 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 315 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 457€
180 980€ d’achat
13 477€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 194 457 euros, comprenant 180 980 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 477 euros, qui se divisent en 1 446 € d'émoluments du notaire, 10 671 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bignicourt-sur-Marne. Cette somme peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est réduit de 9,67 % entre 2019 et 2024, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec une baisse de 2,93 % en 2 ans. Dans le département de la Marne, Bignicourt-sur-Marne occupait la 511e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 4,08 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec -33,33 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 1 502 €/m² à 1 458 €/m².
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bignicourt-sur-Marne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,5 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bignicourt-sur-Marne.