Prix de l’immobilier à
Frignicourt

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frignicourt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 293 €/m²

1 086 €/m² 1 759 €/m²

Appartement

1 360 €/m²

1 360 €/m² 1 360 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de Vitry-le-François, Frignicourt dépend du département de la Marne, et se trouve dans le Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population de 1 787 habitants, ce qui la place en 33e position au sein des municipalités du département de la Marne. Il y avait 67,5 % de propriétaires. 87,3 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
68%

Appartement
32%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
13%

Propriétaire
87%

Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Frignicourt.

À Frignicourt, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 1 360 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait de 1 360 à 1 360 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 095 et 1 998 €/m², et atteignait en moyenne 1 288 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 8,59 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 549 € à Frignicourt. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 274 euros.

📌

Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

119 048€

115 920€

115 920€ d’achat
3 128€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Frignicourt représente un investissement total d'environ 119 048 € : 115 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 128 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 842 €, et les émoluments du notaire 926 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

125 041€

115 920€

115 920€ d’achat
9 121€ de frais

Vous devez compter un coût global de 125 041 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce chiffre comporte 115 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 121 euros. Ce montant se partage en 926 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 835 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 549€ d’impôts locaux

Un relooking des 4 pièces de votre maison à Frignicourt vous reviendra à environ 21 600 euros. Ce montant sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Frignicourt. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Frignicourt ?

L'immobilier à Frignicourt repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 274 € en 2018 à 1 173 € en 2021, puis à 1 324 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 160e position au niveau du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Frignicourt ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement diminué, avec 12,5 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 173 € à 1 324 €.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Frignicourt, sachez qu'en 2020, 32,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 12,6 % des logements.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Frignicourt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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