Prix du m² à
Blagny (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 202 €/m²
555 €/m² 1 553 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Blagny n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 36,57 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 1,56 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Ardennes, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Carignan, Blagny relève des Ardennes (08), et est une municipalité de la région Grand-Est. La localité dénombrait 1 097 habitants en 2021. Au sein du département des Ardennes, cette localité occupait ainsi la 42e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 68,6 % des habitants. Les maisons représentaient 91,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Blagny est en bonne santé, avec sur 2023 16 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Blagny, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 260,58 €/m² en 2023. Il pouvait varier entre 666 et 1 905 €/m². Dans le département des Ardennes, cette localité se trouvait donc en 43e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 666 et 1 905 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 260,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 902 € en 2018 à 1 261 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 39,34 % de hausse entre 2021 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 764 € de taxe foncière à Blagny, ou un prorata de 382 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ardennes (08)
1 204 €/m²
1 083 €/m²
2 931
Ardennes (08)
968 €/m²
0 €/m²
260
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
262
Ardennes (08)
1 408 €/m²
0 €/m²
249
Ardennes (08)
685 €/m²
0 €/m²
250
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
116 543€
113 452€ d’achat
3 091€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Blagny se chiffre autour de 116 543 €. Ce montant comporte 113 452 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 091 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 824 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 906 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
122 408€
113 452€ d’achat
8 956€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 122 408 €, répartis entre 113 452 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 956 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 689 € et les émoluments du notaire pour 906 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Blagny. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blagny n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 36,57 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 1,56 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Ardennes, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation, passant de 1 151 € à 1 169 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Blagny ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 7,7 % des habitations, et qu'on observait 31,2 % de locataires.
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