Prix du m² à
Carignan (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
757 €/m² 1 688 €/m²
Appartement
1 083 €/m²
931 €/m² 1 235 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Carignan n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 717 €/m² en 2018 à 1 111 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une progression de 1 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,19 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes, Carignan relève de la région du Grand-Est. La localité affichait une population totale de 2 810 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Ardennes. 54 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 64,5 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 71 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Carignan. En effet, avec 31 biens vendus sur 2020, on observe 2 ventes de plus qu'en 2018.
Les biens de Carignan se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 225 et 1 846 €/m² en 2020. Elle atteignait en moyenne 736,62 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 87e position à l'échelle du département des Ardennes.
Au sein de la ville, en 2020, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 059 €/m². Il pouvait osciller entre 544 et 1 846 €/m². En 2 ans, le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé, passant de 930 € à 1 059 €.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 414,25 €, et fluctuait de 225 à 671 €. Carignan avait donc la valeur foncière la moins haute du département des Ardennes.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 231 euros à Carignan. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 615 €.
Ardennes (08)
1 202 €/m²
0 €/m²
1 233
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
112
Ardennes (08)
968 €/m²
0 €/m²
260
Ardennes (08)
1 041 €/m²
0 €/m²
451
Ardennes (08)
1 067 €/m²
0 €/m²
227
Ardennes (08)
685 €/m²
0 €/m²
250
Ardennes (08)
770 €/m²
0 €/m²
121
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
83
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
98 124€
95 310€ d’achat
2 814€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Carignan représente 98 124 €. Prévoyez en effet 95 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 814 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 693 € de taxes et 762 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
103 051€
95 310€ d’achat
7 741€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 103 051 euros, répartis entre 95 310 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 741 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 762 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 620 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 231€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Carignan vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carignan n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 717 €/m² en 2018 à 1 111 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une progression de 1 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 11,25 % de hausse.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Carignan, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 45,9 % des habitants. De plus, 35,3 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Carignan du point de vue de l'investissement immobilier.