Prix du m² à
Carignan (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 220 €/m²
1 123 €/m² 2 388 €/m²
Appartement
841 €/m²
351 €/m² 945 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Carignan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 45,71 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 19,44 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 137e position dans le département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Carignan compte parmi les localités du département des Ardennes, et est localisée dans la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 2 875 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Ardennes. Les propriétaires constituaient 54,5 % des habitants. Les maisons constituaient 65,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux était de 71,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2022, 36 biens ont été vendus, soit +10 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Carignan est donc en bonne santé.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Carignan fluctuait de 351 à 945 €/m². En moyenne, elle atteignait 841 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 200 €/m², et pouvait osciller entre 890 et 1 998 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 475 € en 2022 à 1 200 € en 2023.
À Carignan, la taxe foncière moyenne atteignait 1 165 €, soit un prorata de 582 euros pour un emménagement en juin.
Ardennes (08)
1 350 €/m²
0 €/m²
1 233
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
112
Ardennes (08)
741 €/m²
0 €/m²
260
Ardennes (08)
1 043 €/m²
0 €/m²
451
Ardennes (08)
1 667 €/m²
0 €/m²
227
Ardennes (08)
1 673 €/m²
0 €/m²
250
Ardennes (08)
993 €/m²
0 €/m²
121
Ardennes (08)
685 €/m²
0 €/m²
83
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
111 008€
108 000€ d’achat
3 008€ de frais
À Carignan, vous devrez prévoir 111 008 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 5 pièces. Aux 108 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 3 008 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 785 €, et les émoluments du notaire 863 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
116 591€
108 000€ d’achat
8 591€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 116 591 euros, dont 108 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 591 €, dont 6 368 € de taxes, 863 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 165€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 90 m² à Carignan, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le coût d'un tel service représente généralement 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Carignan, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carignan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 45,71 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 19,44 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 137e position dans le département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec 19,44 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Carignan, sachez qu'en 2020, 34,4 % des habitations étaient des appartements, et que 45,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Carignan.