Prix du m² à
Blainville-sur-l'Eau (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blainville-sur-l'Eau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 542 €/m²
686 €/m² 2 484 €/m²
Appartement
1 004 €/m²
997 €/m² 1 008 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Blainville-sur-l'Eau décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 418 € en 2018 à 1 478 € en 2022, puis à 1 285 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 349e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Blainville-sur-l'Eau est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. On estimait à 3 927 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 42e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 59,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (73,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 53 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que l'immobilier blainvillois est assez stable avec 31 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Blainville-sur-l'Eau pouvait varier de 182 à 3 047 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 394,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 145e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix de 1 795,33 €/m², et celui-ci fluctuait entre 969 et 3 047 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 865 € en 2021 à 1 795 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 182 et 1 537 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 914 € à Blainville-sur-l'Eau, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 457 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 477 €/m²
0 €/m²
186
Meurthe-et-Moselle (54)
2 136 €/m²
0 €/m²
3 170
Meurthe-et-Moselle (54)
731 €/m²
0 €/m²
197
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
234
Meurthe-et-Moselle (54)
2 178 €/m²
0 €/m²
1 114
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
403
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 405€
161 580€ d’achat
3 825€ de frais
À Blainville-sur-l'Eau, tablez sur un investissement global de 165 405 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces : 161 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 825 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 174 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 291 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 758€
161 580€ d’achat
12 178€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 173 758 euros d'investissement. Aux 161 580 euros pour l'achat du bien, vous devrez ajouter environ 12 178 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 291 € et les taxes pour 9 527 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Blainville-sur-l'Eau. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Blainville-sur-l'Eau décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 418 € en 2018 à 1 478 € en 2022, puis à 1 285 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 349e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, avec -13,06 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Blainville-sur-l'Eau, sachez que le parc immobilier était composé à 25,6 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 40,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Blainville-sur-l'Eau sur le plan de l'investissement immobilier.