Prix du m² à
Blainville-sur-l'Eau (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blainville-sur-l'Eau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 757 €/m²
1 239 €/m² 2 784 €/m²
Appartement
1 089 €/m²
981 €/m² 1 246 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Blainville-sur-l'Eau se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 704 € en 2018 à 1 716 € en 2021, puis à 1 419 € en 2023. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 449e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Blainville-sur-l'Eau dépend du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle se trouve dans le Grand-Est. En 2020, on évaluait à 3 944 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait ainsi à la 42e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 59,3 % de propriétaires. 74,1 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,1 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Sur 2022, 37 biens ont été vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Blainville-sur-l'Eau subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 089 € à Blainville-sur-l'Eau. Il pouvait fluctuer entre 981 et 1 277 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 182 € en 2022 à 1 089 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 235 à 2 799 €, et s'élevait à 1 750 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 418 €/m² en 2022 à 1 750 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 860 euros de taxe foncière à Blainville-sur-l'Eau, ou un prorata de 430 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 621 €/m²
0 €/m²
186
Meurthe-et-Moselle (54)
1 893 €/m²
1 829 €/m²
3 170
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
197
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
234
Meurthe-et-Moselle (54)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 114
Meurthe-et-Moselle (54)
1 733 €/m²
0 €/m²
403
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 263€
157 500€ d’achat
3 763€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Blainville-sur-l'Eau se chiffre autour de 161 263 euros. Outre les 157 500 € pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 763 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 258 €, les taxes pour 1 144 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 405€
157 500€ d’achat
11 905€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 169 405 euros, répartis entre 157 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 905 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 258 € d'émoluments du notaire et 9 287 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Blainville-sur-l'Eau représentera un budget d'environ 108 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Blainville-sur-l'Eau, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blainville-sur-l'Eau se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 704 € en 2018 à 1 716 € en 2021, puis à 1 419 € en 2023. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 449e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 17,31 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Blainville-sur-l'Eau, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 25,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 40,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Blainville-sur-l'Eau sur le plan de l'investissement immobilier !