Prix du m² à
Blaison-Gohier (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blaison-Gohier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 991 €/m²
2 573 €/m² 3 004 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Blaison-Saint-Sulpice n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 537 €/m² en 2018 à 2 645 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 4,79 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 121e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 5,42 % sur 2 ans.
Blaison-Saint-Sulpice se situe dans le département du Maine-et-Loire. Elle dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était de 1 302 habitants, ce qui la place en 103e position au niveau du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). 98,5 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Blaison-Saint-Sulpice puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes par rapport 2021.
Les biens de Blaison-Saint-Sulpice se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 929 à 3 473 €/m² en 2023. Il s'élevait à 2 548,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 2 821 €/m² en 2021 à 2 548 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 548,08 € en 2023, et fluctuait entre 929 et 3 473 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi au 23e rang parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire.
Le montant moyen de la taxe foncière à Blaison-Saint-Sulpice s'élevait à 635 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 317 €.
Maine-et-Loire (49)
2 190 €/m²
2 428 €/m²
2 542
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 795€
305 770€ d’achat
6 025€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Blaison-Saint-Sulpice représente un investissement global d'environ 311 795 €, incluant en moyenne 305 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 025 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 443 € de ce montant, les taxes 2 222 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 602€
305 770€ d’achat
21 832€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 327 602 €, dont 305 770 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 21 832 € de frais de notaire, qui se décomposent en 18 029 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 443 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Blaison-Saint-Sulpice vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Blaison-Saint-Sulpice n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 537 €/m² en 2018 à 2 645 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 4,79 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 121e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 2 524 € en 2022 à 2 645 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 77,78 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Blaison-Saint-Sulpice, sachez qu'en 2021, il y avait 16,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Blaison-Saint-Sulpice.